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Minergie
SQS
 
Referenz Drucken Aufstockung Seestrasse
 

Aufstockung Seestrasse, Zürich

2014

Line

Das Objekt ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus nahe des Zürichsees. Das Erdgeschoss dient der Büronutzung, die Obergeschosse dienen als Wohnungen, das Dachgeschoss ist unausgebaut.

Küche während der Sanierung zoom
Küche während der Sanierung
Treppe und Korridor zoom
Treppe und Korridor
Terrasse mit Schieferfassade zoom
Terrasse mit Schieferfassade
Galerie mit offener Küche zoom
Galerie mit offener Küche
Wohnraum während der Sanierung zoom
Wohnraum während der Sanierung

Die Ausgangslage

Das Objekt ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus nahe des Zürichsees. Das Erdgeschoss ist in Büronutzung, die Obergeschosse dienen als Wohnungen, das Dachgeschoss ist unausgebaut. Bauherr und Architekt beschlossen im Zuge einer klassischen Nachverdichtung, das Obergeschoss zu sanieren und das Dachgeschoss auszubauen. Gesamthaft sollten eine kleine und eine grosse Mansardenwohnung mit Flachdachterrasse entstehen. Es galt die Vorgaben des Bestandsschutzes der Kreisarchitekten zu beachten sowie die Wünsche und Vorstellungen der Bauherrschaft und des Architekten umzusetzen.

 

Die Bauart

Schwerpunkt des Umbaus waren die Bestandsdecken, die Mansardenwände und das Dach.

Die Bestandsdecken wurden statisch mit Hilfe von Bohlen und Mehrschichtplatten verstärkt, um den Schallschutz, aber auch das Schwingverhalten der Decken zu verbessern. Die Mansardenwände wurden nach innen aufgedoppelt, um die Dämmstärke zu erhöhen und von aussen neu mit Schiefer bekleidet. Das Dach wurde trotz seiner verschiedenen Neigungen in Elementbau gefertigt und innerhalb zwei Tagen montiert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades konnte die Sanierung zügig durchgeführt werden.

 

Die Herausforderung

Ziel war es, das bestehende Dach möglichst lange zu erhalten und gleichzeitig den Innenausbau soweit wie möglich abzuschliessen. Anschliessend konnte innerhalb einer sonnigen Woche das bestehende Dach abgetragen und das neue Dach montiert werden.

  • 6 m³ Holz

Leistungen Timbatec

  • Vorprojekt
  • Brandschutz
  • Kostenschätzung
  • Bauprojekt
  • Statik / Konstruktion
  • Ausschreibung
  • Ausführungsprojekt
  • Baustellenkontrollen

Architekt
Wellmann Architekten AG
8004 Zürich
Holzbauingenieure
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG, Zürich
8006 Zürich
Holzbauunternehmer
Nussbaumer Holzbau AG
6340 Baar