Koordination Bauplanung

Baumanagement
Baumanagement

Die Planung von Holzbauprojekten ist unsere Königsdisziplin. Solche Bauprojekte zu planen ist ein kollaborativer Prozess – verschiedene Fachplaner leisten wichtige Inputs. Mit unserer Erfahrung koordinieren wir die verschiedenen Planungsteams, damit sich Bauherrschaft und Architektur voll und ganz auf die gestalterischen und ästhetischen Fragen zu konzentrieren.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt. Kontaktieren Sie unsere Fachspezialisten.

Thierry Balsiger

Dipl. Techniker HF Holzbau
Experte GEAK & Minergie

Unsere Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten Sie gerne vom Vorprojekt bis zu der Bauausführung. Wir bieten dabei das Vollsortiment in der Planung von Holzbauprojekten und koordinieren die verschiedenen Planungsteams für Sie. So können Sie sich aufs Wesentliche konzentrieren – auf die Gestaltung des Bauprojektes. Unser Leistungsangebot gliedert sich nach den SIA-Phasen und wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

21 Vorstudien – Kostenrahmen
In der Vorstudie unterstützen wir Sie gerne bei der Definition des Projektpflichtenheftes und definieren zusammen mit Ihnen den Kostenrahmen des Projektes. Die geltenden Baugesetze und Normen mit Bezug auf den Holzbau sind uns bestens bekannt. Wir helfen Ihnen das bestmögliche Bauprojekt im Rahmen der Normen und Baugesetze zu entwickeln.

31 Vorprojekt – Fachplaner Koordination
In der Vorprojektphase werden viele Entscheide gefällt, die erhebliche Auswirkungen auf die Kosten und die Qualität des Bauprojektes haben. Die Entscheidungsgrundlagen stammen von unterschiedlichen Fachplanern aus den Bereichen Statik, Brandschutz, Bauphysik, Gebäudetechnik, Landschaft und Umwelt und weiteren wichtigen Fachgebieten. Wir koordinieren die verschiedenen Fachplaner für Sie. Verschiedene Fachbereiche bieten wir inhouse an.

32 Bauprojekt – Termintreue und Abstimmung der Gewerke
Im Bauprojekt erarbeiten die Fachplaner ihre Konstruktions- und Materialkonzepte. Diese Konzepte der einzelnen Gewerke stehen im gegenseitigen Bezug und beeinflussen sich. Wir stimmen die Konzepte aufeinander ab und ermöglichen so ein stimmiges Gesamtkonzept. Mit einem Terminplan für das Ausschreibungsverfahren und für das Bauprojekt stellen wir die Termintreue für das das ganze Bauprojekt sicher.

33 Bewilligungsverfahren
Für das Baugesuch erstellen die unterschiedlichen Fachplaner ihre fachspezifischen, notwendigen Unterlagen. Wir erstellen daraus ein Gesamtdossier für die Baubewilligung. Zusammen mit der Bauherrschaft und den Architekten definieren wir das Ausschreibungsverfahren und die Unternehmen, die bei der Ausschreibung berücksichtigt werden sollen.

41 Ausschreibung, Offertenvergleich, Vergabeantrag
In dieser zentralen Phase werden die Unternehmen bestimmt, die das Bauprojekt umsetzen. Wir erstellen die Ausschreibungen über alle Gewerke und vergleichen die Offerten der anbietenden Unternehmen. Wir arbeiten Werk- und Lieferverträge aus und halten den Architekten und der Bauherrschaft den Rücken frei von administrativen Arbeiten.

51 Ausführungsprojekt – Bau- und Terminprogramm
Als Bauleiter kontrollieren wir die Qualität und die Termine der ausgeführten Arbeiten vor Ort. Wir setzen das Terminprogramm durch und passen dies wenn nötig laufend an. Mit einer konsequenten Kostenkontrolle und einer feinsäuberlich geführten Baubuchhaltung wird ihr Bauprojekt im definierten Termin- und Kostenrahmen realisiert.

52 Ausführung und 53 Inbetriebnahme, Abschluss – Bauleitung
Während der Ausführungsphase übernehmen wir die Bauleitung vor Ort. Unsere Bauleiter sind erfahrene Zimmerleute und Holzbautechniker mit unterschiedlichen Weiterbildungen. Sie vereinen Praxis und Theorie ideal und haben den Gesamtüberblick über ein Holzbauprojekt. So sind wir das ideale Bindeglied zwischen Bauherrschaft, Architektur und Handwerkern auf der Baustelle.

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