MFH Witikonerstrasse, Zürich

2019

Im ruhigen Quartier Witikon liess die Stiftung PWG 38 neue Wohnungen bauen, welche im Sommer 2020 bezugsbereit sind. Diese erschwinglichen Wohnungen sind begehrt im eher teureren Quartier der Stadt Zürich.

Facts und Bilder
Baudaten
Beteiligte
Fachpresse
Balkon
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht
Anschluss Brüstung Terrasse an Aussenwand
Anschluss Brüstung Terrasse an Aussenwand

Das Projekt
Im Zürcher Stadtquartier Witikon entstanden 2 Mehrfamilienhäuser mit 38 Wohnungen. Die Mehrheit der Familienwohnungen haben 4,5 oder 5,5 Zimmer. Die einfach ausgebauten Wohnungen besitzen alle einen Balkon oder eine Terrasse. Mit der direkten Busverbindung in die Innenstadt ist Witikon näher an das Stadtzentrum gerückt und dürfte darum auch für Jüngere wieder attraktiver werden. Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen und ist trotzdem ganz in der Nähe des Quartierzentrums.

Die Bauweise
Die beiden MFH an der Witikonerstrasse wurden als klassischer Hybridbau mit tragenden Betondecken und nicht tragenden Aussenwänden in Holzrahmenbau ausgeführt. Als Fassadenbekleidung wurde eine vertikale Stülpschalung in Fichte/Tanne eingesetzt. Timbatec plante und begleitete die Fassadenplanung inkl. Brandschutz und Qualitätssicherung (QSS). Die vertikale Abschottung der Hinterlüftung wurde mit geschossweisen Stahlschürzen erstellt.

Die Herausforderung
Für die Baufreigabe der brennbaren Fassade mussten Gespräche mit Feuerwehr und Feuerpolizei schon früh stattfinden. So konnten Anfahrtswege und Interventionsmöglichkeiten der Feuerwehr sehr früh ins Projekt eingeplant und am Schluss auch umgesetzt werden. Dank dieser frühen Abklärung wurde das Projekt ohne Probleme bewilligt, da alle Beteiligten bereits Kenntnis davon hatten.

Baudaten

- Stülpschalung 2'250 m2

- Konstruktionsholz 170 m3

- Holzwerkstoffplatten 4'000 m2


Leistungen Timbatec

- SIA Phase 53 Inbetriebnahme

- Statik und Konstruktion

- Fachplanung Brandschutz

- Brandschutz Qualitätssicherung QSS2

- Kostenschätzung

- Fachbauleitung und Baustellenkontrollen

Architekt
Baumberger & Stegmeier AG, 8004 Zürich


Bauherrschaft
Stiftung PWG, 3036 Zürich


Holzbauingenieur
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG,8005 Zürich


Holzbau
Blättler Holzbau GmbH, 9556 Affeltrangen


Bauingenieur
ewp AG, 8307 Effretikon


Bauphysik
BAKUS Bauphysik, 8045 Zürich


Bauleitung
Baumberger & Stegmeier AG, 8004 Zürich


Photographie
zimmermannfotografie, 8038 Zürich



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