Mehrfamilienhaus Zwinghof, Neerach

Das Projekt
Der Zwinghof in Neerach wurde schon seit längerer Zeit nicht mehr als Bauernhof genutzt. Deshalb liess die Besitzerin, die Axenstein Park AG, Scheune und Wohnhaus durch Neubauten aus Holz ersetzen. Die beiden neuen Häuser besitzen das gleiche Erscheinungsbild der ursprünglichen Bauten.  Anstelle der Scheune wurden drei aneinandergereihte Wohnungen erstellt. Die Wohnungen im Volumen der früheren Scheune erstrecken sich mit teils geschossübergreifenden Räumen über drei Stockwerke, die über das innere Treppenhaus erschlossen sind. Im Erdgeschoss wird gewohnt: Hier sind Wohn- und Esszimmer sowie die Küche untergebracht. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss sowie im Dach.

Die Bauweise
Ab der Beton-Bodenplatte bestehen die neuen Wohneinheiten aus Holz. Die Wände sind aus Brettsperrholz, die Decken und das Dach aus Hohlkastenelementen.ie Aussteifung, um die Kräfte von Wind und Erdbeben in den Boden abzuleiten, erfolgt über die Holzwände. Die Zwinghof-Neubauten sind knapp über 11 Meter hoch und gehören brandschutztechnisch in die Kategorie der mittelhohen Gebäude. Sie müssen deshalb auf einen Feuerwiderstand von 60 Minuten ausgerichtet sein. Die einzelnen Gebäudeteile wurden durch Brandwände voneinander abgetrennt.

Die Herausforderung
Die Platzverhältnisse der drei Wohneinheiten im Volumen der früheren Scheune sind begrenzt. Für die Holzbau-Ingenieure bestand die Herausforderung darin, auf diesem engen Raum alle verlangten Anwendungen unterzubringen und auch die Anforderungen in Sachen Brandschutz erfüllen zu können.