Bauernhaus Engstringerweg, Regensdorf

Das Projekt
Ein Brand des Kachelofenkamins führte dazu, dass das Baurenhaus saniert werden musste. Im gleichen Zug wurde entschieden, das Haus von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Das frisch sanierte Haus wird als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt. Durch diese Umnutzung werden höhere Anforderungen an die Bauteile bezüglich Brandschutz und Schallschutz gestellt. Besonders die Decken mussten umfassend ertüchtigt werden um diesen neuen Anforderungen zu genügen. Da das Gebäude direkt an der vielbefahrenen Affolternstrasse liegt, mussten bei der energetischen Ertüchtigung der Gebäudehülle zusätzliche Anforderungen an den Luftschallschutz gegenüber externen Lärmquellen berücksichtigt werden.

Die Bauweise
Die Decken des Bauernhauses bestehen aus Holzbalkendecken mit Schieb- und Riemenböden. Um die Anforderungen an den Feuerwiderstand zu erfüllen und das zusätzliche Gewicht der Schüttung für den Schallschutz zu tragen, wurde die Balkendecke in eine «Vollholzdecke» umgebaut. Die bestehenden Aussenwände (mit Bruchsteinmauerwerk ausgefachtes Holzfachwerk) wurden innen gedämmt. Dabei kam eine vorgesetzte Ständerkonstruktion zum Einsatz, die mit Zellulosefasern ausgeflockt wurde.

Die Herausforderung
Die bestehenden Aussenwände in Fachwerkbauweise mit Bruchsteinmauerwerk-Ausfachung mussten sorgfältig energetisch saniert werden. Dabei galt es, eine Auffeuchtung der Konstruktion über die Jahre zu vermeiden.