Siedlung Toblerstrasse, Zürich-Fluntern

Das Projekt
Die Allgemeine Baugenossenschaft, Zürich (ABZ) realisiert mit ihrer neu gebauten Siedlung 169 bezahlbare moderne Wohnungen und verjüngt zugleich das Villenquartier. Dieses ist bis heute geprägt durch freistehende Einzelhäuser mit grosszügigen Gärten. Trotz der deutlich höheren Bebauungsdichte fügen sich die 13 neuen Gebäude passend ins bestehende Quartier ein. Die 2- bis 6-1/2-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien, Paare, Singles als auch die Hausgemeinschaft 55+. Die Siedlung erfüllt die Nachhaltigkeitsziele der 2000-Watt-Gesellschaft. Timbatec Holzbauingenieure zeichnete verantwortlich für die Fassadenkonstruktion. Die vorgehängten Fassadenelemente aus Holz sind an den Deckenstirnen befestigt.

Die Bauweise
Die Tragstruktur ist als konventioneller Massivbau in Ortbeton und Backsteinen mit wenigen Fassadenstützen und Tragwänden konzipiert. Diese wurden je nach statischer Beanspruchung und bauphysikalischer Anforderung gemauert oder betoniert. Bei der Konstruktion wurde auf eine weitgehende Systemtrennung geachtet, sodass Bauteile entsprechend ihrer Lebensdauer einfach ersetzt werden können.

Die Herausforderung
Ein besonderes Augenmerk gilt den weit auskragenden Balkonen. Sie standen teilweise bis zu rund vier Metern aus der Fassade heraus.