2019
Das Projekt
Die Liegenschaft an der Nordstrasse 331 in Zürich-Wipkingen wurde umfassend instandgesetzt. Hohe Priorität wurde dem Erhalt der bestehenden Substanz aufgrund des Denkmalschutzes zugewiesen. Vor der Sanierung befand sich das Gebäude in einem schlechten Zustand. Es wurde in der Vergangenheit laufend verändert und teilweise unfachmännisch den Nutzerbedürfnissen angepasst.
Der Anbau mit Schleppdach auf der Westseite ist nicht geschützt und ist durch einen Neubau in Holzelementbauweise ersetzt worden.
Nach der Sanierung wird das 3-geschossige Wohnhaus mit
Estrich im Dachstock von einer Wohngemeinschaft von bis zu 14 Personen genutzt.
Dafür wurde auf eine maximal mögliche Qualität an den Wohnkonform wie
räumliche Qualitäten, Infrastruktur, Oberflächen, Raumklima und Schallschutz
gesetzt, welcher mit der bestehenden Substanz möglich war.
Die Bauweise
An der Bauweise des bestehenden Gebäudes wurde nur wenig verändert. Die Tragstruktur, bestehend aus ausgefachtem Riegelwerk, Bruchsteinmauer und Holzriegelbau blieb erhalten. Die Balkenlagen und die Dachstuhlkonstruktion wurden beibehalten und sind teilweise ergänzt und ertüchtigt. Der eingeschossige Anbau ist in neuer Holz-Elementbauweise erstellt.
Die Herausforderungen
Die erste grosse Herausforderung war, in der Planung vorauszusehen, welche Bauteile nach der Sanierung noch den Anforderungen der Nutzung und der Architektur entsprechen. Während der Bauzeit wurden die Geschossdecken bis auf die primäre Tragstruktur zurückgebaut und konnten dementsprechend erfasst und ertüchtigt werden. Zeitgleich wurden die erheblichen Setzungen innerhalb der Decken leicht ausgeglichen. Für die Lastabtragung der Geschossdecken wurde die bestehenden Zangenlage ersetzt und mit neuen Unterzügen ergänzt.
- Bauzeit 2018-2019
- Neues Bauholz ca. 20m³
- Ertüchtigte Geschossdecken ca. 300m²
- Sanierte und neue Dachflächen ca. 360m²
Leistungen Timbatec
- SIA Phase 31 Vorprojekt
- SIA Phase 32 Bauprojekt
- SIA Phase 41 Ausschreibung und Offertenvergleich
- SIA Phase 51 Ausführungsprojekt
- Statik und Konstruktion
- Fachbauleitung und Baustellenkontrollen
Architektur
Felder Architektur
8004 Zürich
Bauherrschaft
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
8001 Zürich
Holzbauingenieur
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
8005 Zürich
Holzbau
A. Steiner Zimmerei & Schreinerei
8050 Zürich
Photographie
Ariel Huber
8004 Zürich
Schweiz:
Büro Thun
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
Niesenstrasse 1, 3600 Thun
Tel: +41 58 255 15 10
Büro Zürich
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
Ausstellungsstrasse 36, 8005 Zürich
Tel: +41 58 255 15 20
Büro Bern
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
Falkenplatz 1, 3012 Bern
Tel: +41 58 255 15 30
Büro Delémont
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
Avenue de la Gare 49, 2800 Delémont
Tel: +41 58 255 15 40
Österreich:
Büro Wien
Timbatec Holzbauingenieure GmbH
Im Werd 6/31a, 1020 Wien
Tel: +43 720 2733 01
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