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Rénovation „Alte Trotte”, Zürich

2019

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Le bâtiment classé "Alte Trotte" du 16ème siècle a été largement rénové. Les 12 chambres privées avec cuisine commune, le grand salon ainsi que les cellules humides et les salles communes peuvent accueillir jusqu'à 14 personnes.

Ferme de toit existante zoom
Ferme de toit existante
Structure de support renforcée au-dessus de la cuisine zoom
Structure de support renforcée au-dessus de la cuisine
Transition de l'ancien au nouveau bâtiment (Photos © Ariel Huber) zoom
Transition de l'ancien au nouveau bâtiment (Photos © Ariel Huber)

Le Projet
La propriété située au 331 de la Nordstrasse à Zurich-Wipkingen a été largement rénovée. Une priorité élevée a été accordée à la préservation de la substance existante en raison de la protection des monuments historiques. Avant la rénovation, le bâtiment était en mauvais état. Dans le passé, il a été continuellement modifié et, dans certains cas, il n'a pas été adapté de manière professionnelle aux besoins des utilisateurs.

L'extension avec un toit à la traîne du côté ouest n'est pas protégée et a été remplacée par un nouveau bâtiment en construction d'éléments en bois.

Après la rénovation, l'immeuble résidentiel de trois étages avec chape au grenier sera utilisé par une communauté résidentielle de 14 personnes maximum. À cette fin, la qualité maximale possible a été fixée sur la conformité de l'habitat comme les qualités spatiales, l'infrastructure, les surfaces, le climat ambiant et l'isolation acoustique, ce qui était possible avec la substance existante.


La Construction
La construction du bâtiment existant n'a été que légèrement modifiée. La structure porteuse, composée d'une charpente en bois incrustée, d'un mur en pierre de carrière et d'une construction à ossature de bois, a été préservée. Les couches de poutres et la construction de la charpente du toit ont été conservées et ont été partiellement complétées et améliorées. L'extension d'un étage est construite selon une nouvelle méthode de construction en éléments de bois.


Les Défis
Le premier grand défi consistait à prévoir, dès la phase de planification, quels composants répondraient encore aux exigences de l'utilisation et de l'architecture après la rénovation. Pendant la période de construction, les dalles de plancher ont été enlevées jusqu'à la structure porteuse principale et ont pu être enregistrées et améliorées en conséquence. Dans le même temps, l'affaissement considérable dans les limites des plafonds a été légèrement compensé. Pour le transfert des charges des dalles de plancher, la couche de pinces existante a été remplacée et complétée par de nouvelles poutres.

Données de construction

- Période de construction 2018-2019

- Bois de construction neuf d'environ 20m³

- Dalles de sol rénovées d'environ 300m²

- Toitures rénovées et nouvelles surfaces d'environ 360m²


Prestations de Timbatec

- SIA Phase 31 Avant-projet
- SIA Phase 32 Projet d'ouvrage
- SIA Phase 41 Soumission et comparaison des offres
- SIA Phase 51 Projet d'exécution
- Statique et construction 
- Direction des travaux spécialisés et inspection

Architecture
Felder Architektur
8004 Zürich

Propriétaire du bâtiment
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
8001 Zürich

Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
8005 Zürich

Construction en Bois
A. Steiner Zimmerei & Schreinerei
8050 Zürich

Photographie
Ariel Huber
8004 Zürich

 

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Suisse:

Bureau de Delémont 

Timbatec ingénieurs bois SA

Avenue de la Gare 49, 2800 Delémont  

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