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Haus «Krokodil» in der Lokstadt, Winterthur
2019
Wo früher Lokomotiven und Maschinen gebaut wurden, entsteht heute ein neuer Stadtteil. Direkt beim Bahnhof Winterthur wird urbaner Wohn- und Arbeitsraum für über 1'500 Menschen geschaffen. Timbatec war für die Holzingenieurleistugen bei dem ersten Gebäude der neuen Lokstadt verantwortlich.
Das Projekt
Einst war das Lokstadt Areal die wichtigste Produktionsstätte für neue Lokomotiven und Züge in der Schweiz. Zwischen 2018 und 2025 entsteht auf diesem Areal ein neuer Stadtteil nach den Vorgaben der 2'000-Watt-Gesellschaft.
Das Areal besteht zum Teil aus wertvollen denkmalgeschützten Industriehallen, zum Teil aus modernen Neubauten. Die Sanierungen und Umnutzung verlangen grossen Respekt vor dem Bestand, aber auch technologisch innovative Lösungen. Bei den Neubauprojekten wird viel Wert auf nachhaltige Baumaterialien gelegt. So werden neue Gebäude grösstenteils in Holzbauweise realisiert. Das Haus «Krokodil» ist das erste neue Gebäude auf dem Areal und umfasst 254 Wohnungen in verschiedenen Wohnformen.
Die Bauweise
Die Blockrandbebauung mit einem Innenhof von 2'000 m2 ist als Skelettbau konstruiert. Die Holzstützen werden zu einem prägenden Teil der Architektur. Die sichtbare Holzstruktur verleiht den Wohnräumen eine klare Gliederung und schafft ein natürliches Raumgefühl. Beim «Krokodil» sind lediglich die Untergeschosse sowie die Treppenhäuser aus Stahlbeton, das übrige Gebäude wurde aus Holzelementen gebaut.
Die Herausforderung
Das „Krokodil“ wurde durchgehend nach den Methoden von Building Information Modeling (BIM) geplant. Die Koordination der Schnittstellen und die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Beteiligten war eine grosse und spannende Herausforderung, welcher wir uns gerne stellten.
Baudaten
- 248 Wohnungen
- 5'500 m3 CLT Platten
- 1'500 m3 Brettschichtholz
- 700 m3 Rahmenholz
- Aussenwand 320 mm. Hinterlüftet und innenliegende Installations-Vorsatzschale
- CLT Decken 220 mm mit einer 100 mm Splittschüttung
- 19 Meter Länge
Baukosten
- BKP 214 16'500'000 CHF
Leistungen Timbatec
- SIA Phase 31 Vorprojekt
- SIA Phase 32 Bauprojekt
- SIA Phase 41 Ausschreibung und Offertenvergleich
- SIA Phase 51 Ausführungsprojekt
- SIA Phase 52 Ausführung
- SIA Phase 53 Inbetriebnahme
- Statik und Konstruktion
- Fachplanung Brandschutz
- Brandschutz Qualitätssicherung QSS2
- Fachbauleitung und Baustellenkontrollen
Architekt
Baumberger & Stegmeier AG
8004 Zürich
Holzbauingenieur
Timbatec Holzbauingenieure (Schweiz) AG Zürich
8005 Zürich
Holzbau
Implenia Schweiz AG Rümlang
8153 Rümlang
GU/TU
Implenia Schweiz AG
8305 Dietlikon
Fotografie
zimmermannfotografie
8038 Zürich
Erstes Kapitel Lokstadt: Kantiges Krokodil aus Holz
Konstruktiver Ingenieurbau, Ausgabe Nr. 04/2022 – Wo in Winterthur früher Lokomotiven und Maschinen gebaut wurden, entsteht ein neuer Stadtteil: Die Lokstadt. Das erste Gebäude heisst «Krokodil» und ist eines der grössten Holzbauten der Schweiz. Der Holz-Skelettbau wurde von Anfang an mit BIM geplant. Aber nicht nur das macht den Mega-Wohnbau zu einem Pilotprojekt.
Anerkennung für die WTK Rynetel und das Krokodil
Themenheft von Hochparterre, Ausgabe Oktober 2021 – Wir freuen uns besonders über die Anerkennungen für die Projekte Wildtierbrücke Rynetel und Krokodil. Diese Projekte konnten wir als Holzbauingenieur massgebend mitgestalten.
Erstes Kapitel Lokstadt
Mikado, Ausgabe 07.2021 – In Winterthur entsteht ein neuer Stadtteil: die Lokstadt. Das erste Gebäude heißt «Krokodil» und ist eines der größten Holzbauten der Schweiz. www.mikado-online.de
Holztakt und Industriemelodie
Hochparterre, Ausgabe 5/21 – Die Wohnüberbauung «Krokodil» verdichtet das Sulzer-Areal in Winterthur mit industriellen Referenzen. Holz gibt die Struktur vor, bleibt aber im Hintergrund.
Ist Holzbau wirklich teurer als Massivbau?
Hauseigentümer, Ausgabe Nr. 4/2021 - Wie steht der Holzbau im grossen Massstab im Vergleich mit der Massivbauweise wirtschaftlich da? Das Beratungsunternehmen Wüest Partner AG hat acht grosse Holz-Neubauprojekte der letzten Jahre ausgewertet. Fazit: Die Baukosten der untersuchten Holzbauten sind vergleichbar mit jenen hochwertiger Massivbauten.
