Maison "Krokodil" dans la ville de la locomotive, Winterthur
2019
Là où l'on construisait autrefois des locomotives et des machines, un nouveau quartier voit aujourd'hui le jour. Directement à côté de la gare de Winterthur, un espace urbain d'habitation et de travail est créé pour plus de 1 500 personnes. Timbatec était responsable des prestations d'ingénierie du bois pour le premier bâtiment de la nouvelle ville des locomotives.
Le projet
Autrefois, le site de Lokstadt était le principal lieu de production de nouvelles locomotives et de nouveaux trains en Suisse. Entre 2018 et 2025, un nouveau quartier sera construit sur ce site, conformément aux objectifs de la société à 2'000 watts.
Le site se compose en partie de précieux hangars industriels classés monuments historiques et en partie de nouveaux bâtiments modernes. Les rénovations et la réaffectation exigent un grand respect de l'existant, mais aussi des solutions technologiquement innovantes. Dans les nouveaux projets de construction, une grande importance est accordée aux matériaux de construction durables. Ainsi, les nouveaux bâtiments sont en grande partie réalisés en bois. L'immeuble "Krokodil" est le premier nouveau bâtiment sur le site et comprend 254 appartements répartis en différentes formes d'habitation.
Le mode de construction
Le bâtiment en bordure de bloc avec une cour intérieure de 2'000 m2 est construit comme une ossature. Les poteaux en bois deviennent une partie marquante de l'architecture. La structure en bois visible confère aux pièces d'habitation une structure claire et crée une sensation d'espace naturel. Dans le cas du "Crocodile", seuls les sous-sols ainsi que les cages d'escalier sont en béton armé, le reste du bâtiment a été construit avec des éléments en bois.
Le défi
Le "Krokodil" a été planifié de bout en bout selon les méthodes de Building Information Modeling (BIM). La coordination des interfaces et la collaboration entre les différents intervenants ont constitué un défi de taille et passionnant, que nous avons relevé avec plaisir.
Données de construction
- 248 appartements
- 5'500 m3 Panneaux CLT
- 1'500 m3 Bois lamellé-collé
- 700 m3 Bois d'encadrement
- Mur extérieur 320 mm. Ventilé et doublage intérieur pour les installations.
- Plafonds CLT 220 mm avec un remplissage de gravillons de 100 mm
- 19 mètres de longueur
Coûts de construction
- BKP 214 16'500'000 CHF
Prestations de Timbatec
- SIA Phase 31 Avant-projet
- SIA phase 32 Projet de construction
- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres
- SIA phase 51 Projet d'exécution
- SIA Phase 52 Exécution
- SIA phase 53 Mise en service
- Statique et construction
- Planification spécialisée protection incendie
- Protection incendie Assurance qualité QSS2
- Direction des travaux spécialisée et contrôles de chantier
Architecte
Baumberger & Stegmeier AG
8004 Zurich
Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure (Schweiz) AG Zürich
8005 Zürich
Construction en bois
Implenia Schweiz AG Rümlang
8153 Rümlang
GU/TU
Implenia Schweiz AG
8305 Dietlikon
Premier chapitre Lokstadt : crocodile anguleux en bois
Konstruktiver Ingenieurbau, numéro 04/2022 – Là où l'on construisait autrefois des locomotives et des machines à Winterthur, un nouveau quartier est en train de naître : la Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle «Crocodile» et est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. La construction à ossature bois a été planifiée dès le début avec BIM. Mais ce n'est pas la seule raison qui fait de ce méga bâtiment d'habitation un projet pilote. (Rapport en allemand)
Reconnaissance pour WTK Rynetel et le "Krokodil"
Themenheft von Hochparterre, Oktober 2021 – Nous sommes particulièrement heureux de la reconnaissance des projets pont d'animaux sauvages Rynetel et «Krokodil». En tant qu'ingénieurs du bois, nous avons pu jouer un rôle décisif dans l'élaboration de ces projets. (Rapport en allemand)
Premier chapitre de Lokstadt
Mikado, numéro 07.2021 – Un nouveau quartier est en train de se construire à Winterthur : Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle le «Krokodil» est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. www.mikado-online.de (Rapport en allemand)
Battement de bois et mélodie industrielle
Hochparterre, numéro 5/21 – Le développement résidentiel «Krokodil» densifie le site Sulzer à Winterthur avec des références industrielles. Le bois fournit la structure, mais reste en arrière-plan. (Rapport en allemand)
La construction en bois est-elle vraiment plus chère que la construction solide?
Hauseigentümer, numéro 4/2021 - Comment la construction en bois à grande échelle se compare-t-elle économiquement à la construction en dur ? La société de conseil Wüest Partner AG a évalué huit grands projets de construction en bois de ces dernières années. La conclusion : les coûts de construction des bâtiments en bois étudiés sont comparables à ceux des bâtiments solide de haute qualité. (Rapport en allemand)
