Immeuble de rapport Dörflistrasse, Pfäffikon

Le projet
Le nouveau bâtiment de 17 appartements et d'un parking souterrain est construit sur deux parcelles. À partir du rez-de-chaussée, le bâtiment est construit en bois. L'exception est la cage d'escalier, qui est en béton armé. Le plafond est en bois massif et tous les murs sont construits en ossature. L'enveloppe du bâtiment est constituée d'une façade compacte avec des panneaux de fibres souples pouvant être directement enduits. Certaines parties sont recouvertes d'un coffrage en bois. Les superstructures ont été optimisées sur le plan acoustique par Timbatec. Les plafonds des étages ont ainsi pu être réduits à un minimum de hauteur, mais sans générer de déficits acoustiques ni de grandes déformations. Les exigences accrues en matière d'isolation acoustique ont ainsi pu être facilement satisfaites.

Le mode de construction
La construction en bois a été réalisée en ossature avec des plafonds en bois massif. Des poteaux individuels avec des poutres jouent sur de grandes surfaces. L'utilisation de l'acier et du béton dans la construction en bois a été évitée autant que possible. Ainsi, le parking souterrain, le sous-sol et la cage d'escalier sont les seuls éléments en béton armé. Pour minimiser les tassements dans la construction en bois, une solution simple et efficace du point de vue de la construction a été recherchée et trouvée avec des chevilles de hêtre transmettant les charges dans le plafond de l'étage.

Le défi
Bien qu'il s'agisse d'un seul bâtiment, deux maîtres d'ouvrage différents étaient impliqués. Les deux parties du bâtiment ont dû être séparées par un mur coupe-feu. Le passage des charges et la prévention des tassements ont également dû être résolus sans utiliser beaucoup d'acier et de détails complexes.