Quel est le coût d'un bâtiment en bois ?

06.05.2021

Line

Il est généralement admis que les bâtiments en bois sont meilleurs que les bâtiments en dur d'un point de vue écologique. La grande question est la suivante : comment les deux méthodes de construction se comparent-elles sur le plan économique ? La société de conseil Wüest Partner AG a évalué huit grands projets de construction en bois de ces dernières années. Conclusion : la construction en bois, leader en matière d'écologie, peut aussi tenir son rang sur le plan économique.

Que des particuliers construisent des maisons unifamiliales ou que des investisseurs institutionnels agissent en tant que promoteurs dans des projets de grande envergure, les coûts des projets de construction sont essentiels. Pendant longtemps, une rumeur a circulé selon laquelle les bâtiments en bois étaient fondamentalement plus chers que les bâtiments en dur. L'étude Les chiffres de la construction en bois pour les investisseurs (rapport en allemand) du cabinet de conseil Wüst Partner AG et le magazine Lignum récemment publié Combien coûte une construction en bois (rapport en allemand) dissipent cette idée fausse. L'échantillon et l'objet de l'étude sont encore trop petits pour clarifier tous les détails, mais une déclaration de base peut déjà être faite : Les bâtiments en bois et les bâtiments massifs comparables sont aussi chers les uns que les autres. En même temps, l'étude montre les avantages importants de la construction en bois. 


Si vous voulez une certitude sur les coûts, construisez en bois 

La dispersion des paramètres de coût pour les bâtiments en bois est beaucoup plus faible que celle des ensembles de données de référence. Cela est dû en partie aux bâtiments en bois eux-mêmes, mais aussi, de manière générale, au niveau de détail élevé de la planification de la construction en bois, qui améliore considérablement la fiabilité des coûts et du calendrier. Grâce au degré élevé de préfabrication, la construction en bois atteint non seulement une très bonne qualité, mais peut également être intégrée de manière optimale dans un processus de planification BIM. 


Si vous voulez construire rapidement, construisez en bois 

Grâce à un degré élevé de préfabrication, la construction en bois atteint non seulement une très bonne qualité, mais peut également être intégrée de manière optimale dans un processus de planification BIM. La méthode de construction plus rapide peut faire une différence significative. Dans le cas du grand projet Sue&Til à Winterthur, le temps de construction a été de six mois inférieur à celui d'une construction en dur comparable. 


Mehrfamilienhaus Sue & Til

Ceux qui construisent dans un bon emplacement construisent avec du bois  

La valeur ajoutée est plus élevée, en particulier dans les bonnes localisations, car la valeur plus élevée du terrain signifie que davantage de capital est immobilisé dans le financement du terrain et donc qu'une réduction de la période de construction entraîne une plus grande réduction des coûts de financement. En termes relatifs, cependant, la valeur ajoutée est plus importante dans les sites moyens, car la part des coûts de financement par rapport à la valeur du terrain est plus élevée. Dans le cadre du calcul de l'investissement, une augmentation de la valeur marchande ou de la valeur du terrain de plus de 2% peut être réalisée avec une construction en bois en raison de la réduction de la période de construction.

 
 
 

Suisse:

Bureau de Delémont 

Timbatec ingénieurs bois SA

Avenue de la Gare 49, 2800 Delémont  

Tel: +41 58 255 15 40  

delemont@timbatec.ch


Bureau de Berne 

Timbatec ingénieurs bois SA 

Falkenplatz 1, 3012 Berne 

Tel: +41 58 255 15 30

bern@timbatec.ch


Bureau de Thoune

Timbatec ingénieurs bois SA

Niesenstrasse 1, 3600 Thoune

Tel: +41 58 255 15 10

thun@timbatec.ch


Bureau de Zurich

Timbatec ingénieurs bois SA

Ausstellungsstrasse 36, 8005 Zurich

Tel: +41 58 255 15 20

zuerich@timbatec.ch



Autriche:

Bureau Vienne (A) 

Timbatec ingénieurs bois GmbH 

Im Werd 6/31a, 1020 Vienne
Tel: +43 720 2733 01

wien@timbatec.at


Impressum



Suivez-nous sur les médias sociaux :