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Le Lotissement Sue & Til, Winterthur

2019

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Sue & Til : Le plus grand lotissement résidentiel en bois de Suisse compte actuellement 307 appartements, un rez-de-chaussée à usage mixte et 200 places de parking. Ce bâtiment de 6 étages est un projet vitrine pour la construction en bois en Suisse.

Vue de la cuisine aménagée zoom
Vue de la cuisine aménagée
Loggia avec colonnes et plafonds en bois zoom
Loggia avec colonnes et plafonds en bois
Montage des éléments de plafond au coeur de l'escalier zoom
Montage des éléments de plafond au coeur de l'escalier
Installation de salles de bains préfabriqué zoom
Installation de salles de bains préfabriqué

Le Projet

Souvent, des retards dans le processus de construction doivent être pris en compte pour des projets d'une telle envergure. Ce n'est pas le cas avec Sue & Til  à Winterthur. Les premiers locataires ont pu déménager dans leurs appartements six mois plus tôt que prévu. Grâce aux solutions innovantes et à la méthode de construction sèche, les premiers locataires ont pu emménager dans leur appartement 14 mois après le début des travaux de montage.

 

Des modules fonctionnels avec des types de construction répétitifs ont été développés pour ce projet. En même temps, les plans de sol sont très différents et attrayants pour les célibataires, les couples, les familles ou les retraités. Le lotissement n'est pas seulement intéressant du point de vue architectural et de la construction en bois. Il répond également aux critères énergétiques les plus élevées et satisfait aux demandes de la société à 2000 watts.


La Construction

Le lotissement sue&til est composée à 80% de bois. Les plafonds ainsi que les murs intérieurs et extérieurs sont composés d'éléments préfabriqués. Seuls la cage d'escalier, le rez-de-chaussée et le sous sol sont en béton. Grâce à une planification numérique cohérente et à un haut degré de préfabrication, sue&til est plus économique en construction bois qu'un projet comparable en béton armé.

 

 

Les Défis

La méthode de construction très rapide exigeait une préfabrication cohérente et une logistique de chantier précise. Cela nécessite une planification complète et sans faille de tous les composants. Timbatec a été actif pour la statique, la protection incendie, la planification de la préfabrication  et pour les contrôles de chantier. 

Construction Data

- Coûts de construction 162 millions Franc Suisse 

- Coûts de construction pour la construction en bois 15 millions 

- Volume du bâtiment 178'888 m3 

- Surface de plancher 53'280 m3

- Bois massif et lamellé-collé 6'800 m3 

- Panneaux multicouches 1130m3


Services Timbatec:

- Statique 

- Construction 

- Protection incendie 

- Planification industrielle

Architecte
weberbrunner architekten
8045 Zürich
Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
3000 Bern
Propriétaire du Bâtiment
Allianz Suisse
8010 Zürich
Entreprise totale
Implenia Schweiz AG
8305 Dietlikon

 

  • Ruhig wohnen – auch in grossen Gebäuden aus Holz

    Vivre tranquillement - même dans les grands bâtiments en bois

    bauen modern, numéro 2/2021 - De nos jours, de plus en plus de grands immeubles résidentiels sont construits en bois. Leurs résidents sont très satisfaits de l'acoustique du bâtiment. C'est le résultat d'une vaste enquête scientifique sur la perception subjective du son dans l'environnement de vie. Le niveau élevé de satisfaction des occupants s'explique par le fait que les bâtiments modernes en bois à plusieurs étages utilisent des solutions éprouvées, avec des solutions de construction solides sur le plan acoustique. (Rapport en allemand)

  • Eine wirklich große Wohnsiedlung in Holz

    Un très grand lotissement dans le bois

    Zuschnitt 80, mars 2021 - Le bois est synonyme d'économie de ressources et de construction durable. Par conséquent, il devient également de plus en plus intéressant dans la construction résidentielle à plusieurs étages. Là où beaucoup vivent, c'est parfois bruyant. C'est pourquoi le magazine "Zuschnitt 80" a publié un numéro spécial sur l'isolation acoustique et présente des solutions innovantes pour la construction en bois à plusieurs étages. Le plafond en bois massif avec un remplissage collé de 8 cm d'épaisseur en grains de pierre concassée avec un liant élastique a été développé par Timbatec pour le projet de vitrine sue&til. (Rapport en allemand)

  • Wohnüberbauung ‹Sue & Til›, Oberwinterthur

    ‹Sue & Til›, Oberwinterthur

    Holzbulletin, janvier 2020 - Le plus grand projet résidentiel suisse de Le bois est à Winterthur, c'est six étages haut, 200 mètres de long et offre une large gamme de Espace de vie dans plus de 300 appartements. Pendant la construction en bois derrière d'une simple façade en aluminium, il devient visible dans les appartements sous la forme de plafonds en bois non traité. (Allemand)

  • «Sue & Til» in Winterthur gelingt eine hervorragende Ökobilanz

    «Sue & Til» in Winterthur gelingt eine hervorragende Ökobilanz

    architektur bauen+handwek, Dezember 2019 - Auf dem ehemaligen Sulzer-Areal in Winterthur-Neuhegi wurde im Sommer 2018 der grösste Holzbau der Schweiz fertig gestellt. Er erfüllt sowohl Kriterien der Wirtschaftlichkeit aus auch der Ökologie. Timbatec durfte bei diesem Vorzeigeprojekt als Holzbauingenieur mitwirken und war für die Statik und den Brandschutz verantwortlich. In diesem Bericht erfahren Sie wie ein solches Projekt dank hohem Vorfertigungsgrad realisiert werden kann.

  • Timber and Technology

    Timber and Technology

    Timbatec ¦ août 2019 - Dans notre magazine Timber and Technology, vous découvrirez pourquoi de plus en plus de propriétaires et de planificateurs se tournent vers le bois co. Grâce à la haute sécurité incendie, à l'effet positif sur le climat et à sa légèreté, le bois est le matériau de construction idéal. Sue & Til, le plus grand complexe résidentiel en bois de Suisse à Winterthour, est présenté et notre nouveau directeur Andreas Burgherr nous explique dans une interview comment des villes entières peuvent bientôt être faites de bois. Nous vous souhaitons une lecture passionnante.

  • sue&til- ein Holzbauprojekt das überzeugt

    sue&til- un projet de construction en bois qui convainc.

    Immobilien im BlickPunkt, März 2019 - Le lotissement sue&til à Winterthur se compose de 20 maisons avec un total de 307 appartements et huit unités commerciales au rez-de-chaussée. Les bâtiments ont été construits en bois et certifiés selon les exigences de durabilité du SIA Energy 2040 Efficiency Path et le standard Minergie. Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG était responsable de la statique, de la protection incendie et de tous les services d'ingénierie de construction en bois pour ce projet de démonstration. Pour en savoir plus sur ce projet passionnant, lisez le rapport de Prisca Baechinger dans le magazine BlickPunkt.

  • Stadt aus Holz

    Ville en Bois

    Ville en bois No. 4, Tec 21, novembre 2018 - Le plus grand bâtiment en bois de Suisse a été achevé à Winterthour, dans la banlieue de Neuhegi, durant l'été 2018. Il répond à la fois aux critères d'efficacité économique et d'écologie. Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG a été autorisée à participer à ce projet de démonstration avec des services d'ingénierie de construction en bois et était responsable de la statique. Le rapport passionnant de Charles von Büren présente le projet d'Arge Sue & Til. La quatrième partie du numéro spécial "Ville du bois" présente des bâtiments actuels de grand format dont la construction est entièrement ou en grande partie en bois.

  • Größtes Holzbauprojekt in Winterthur realisiert

    Achèvement du plus grand projet de construction en bois à Winterthour

    Holz-Zentralblatt Page 945, octobre 2018 - Le plus grand projet de construction en bois de Suisse a été achevé cet été dans le quartier Neuhegi de Winterthur : le lotissement "Sue & Til". Le développement suit les principes de la société à 2000 watts, a été entièrement préfabriqué dans l'usine et comprend 300 appartements occupés et loués par le propriétaire ainsi que des usages publics au rez-de-chaussée. Timbatec Ingénieurs de Construction en Bois Suisse SA a été chargée de la planification de la construction en bois et est responsable du concept de protection incendie. Le rapport passionnant du Holz-Zentralblatt fournit des informations sur ce superbe projet de construction en bois.

  • Grösstes Schweizer Holzbauquartier entsteht in Winterthur

    Grösstes Schweizer Holzbauquartier entsteht in Winterthur

    Wir Holzbauer 6.18 – Kurz nachdem in Winterthur die derzeit grösste Schweizer Holzbausiedlung «sue&til» fertig gebaut war, wurde in der gleichen Stadt bereits der Grundstein für ein weiteres Projekt gelegt, das in Holzrahmenbauweise ausgeführt wird. In der Lokstadt an zentraler Lage der Eulachstadt entsteht als erster Bau das Haus Krokodil. Es bietet mit rund 200 Mietwohnungen und 60 Eigentumswohnungen sowie Gewerberäumen Platz für Wohnen, Arbeiten und Erleben. Die ersten Bewohner sollen 2020 einziehen. Verantwortlich für den Entwurf ist die Arbeitsgemeinschaft Baumberger & Stegmeier AG aus Zürich sowie KilgaPopp Architekten aus Winterthur; Timbatec ist für die Planung und für die Statik der Holzkonstruktion verantwortlich.

  • Der grösste Holzbau der Schweiz

    Le plus grand bâtiment en bois de Suisse

    Wir Holzbauer 5.2018 - Le développement "sue&til" établit de nouveaux standards dans la construction urbaine, écrit la publication spécialisée "Wir Holzbauer". Le projet d'Implenia consiste en 20 immeubles de cinq à six étages avec plus de 300 appartements. Des éléments de construction en bois d'une superficie de plus de 50'000 mètres carrés ont été utilisés dans ce qui est actuellement le plus grand projet de construction en bois de Suisse. Le concept de protection contre l'incendie et la structure porteuse a été développé par les ingénieurs de la construction en bois de Timbatec, qui ont pris 10.000 jours de travail extrapolés, rapporte la revue spécialisée. L'article sur "sue&til" décrit en détail non seulement la construction en bois du grand projet, mais aussi le travail de planification complexe qui lui a été nécessaire. Pour le magazine professionnel suisse, il est clair que ce projet de construction rend Winterthur, qui est devenu un site économique et industriel important en Suisse, encore plus attractif.

  • Nachhaltig und wirtschaftlich

    Durable et économique

    Architecture + Technologie 9/17 - L'utilisation de l'isolation par injection de cellulose à la place de la laine de roche dans le développement du bâtiment en bois "sue & til" à Winterthur fait l'objet d'un article détaillé dans le magazine Architektur + Technik. A l'origine, seul le toit du projet de six étages devait être isolé avec de la cellulose, tandis que les éléments de 280 mm d'épaisseur du mur extérieur devaient être isolés avec de la laine de roche. La raison: jusqu'à la fin de 2014, l'isolation cellulosique n'était autorisée que dans les bâtiments de trois étages au maximum. Avec l'amendement de la réglementation de protection contre l'incendie VKF début 2015, les murs extérieurs des bâtiments de plus de trois étages peuvent désormais être isolés avec de la cellulose. Lorsque les ingénieurs de la construction en bois de Timbatec étaient au milieu de la planification de la mise en œuvre fin 2015, l'entrepreneur général Implenia a demandé si la nouvelle construction prévue pouvait être isolée avec de la cellulose sur la base du permis de construire existant. Timbatec a testé l'isolation cellulosique et a planifié les détails et les épreuves de combustion à court terme. Les avantages de ce type d'isolation: la cellulose est plus durable car sa production génère moins d'émissions de gaz à effet de serre que la laine de roche.

  • Holz – Baustoff mit Zukunft

    Bois - matériau de construction d'avenir

    Winterthurer Zeitung, 43/2017 - A l'occasion du montage de la colonie de construction en bois "sue & til" à Oberwinterthur, un article sur le bois en tant que matériau de construction est paru dans le Winterthurer Zeitung. L'entrepreneur général Implenia, qui a développé "sue & til", construit en bois depuis plus de 90 ans et dispose donc d'une grande connaissance de ce matériau de construction, selon l'hebdomadaire. Les avantages du bois en tant que matériau de construction sont soulignés en détail dans l'article de journal: Par rapport aux matériaux de construction massifs, l'utilisation du bois permet d'économiser entre 15 et 30 % des émissions de gaz à effet de serre par rapport à la construction solide. L'article indique également que le climat intérieur bénéficie du bois: le bois a un effet d'équilibrage parce qu'il peut absorber et libérer de l'humidité. En tant que matériau de construction léger, le bois est très approprié pour les extensions et les toitures. De plus, le bois est un matériau résistant et durable: le bois résiste au vent et aux intempéries, possède de bonnes propriétés d'isolation thermique et acoustique et est peu coûteux à entretenir.

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  • Konkurrenzlos nachhaltig

    Une durabilité inégalée

    Wir Holzbauer 7.17 - Lors du développement du bâtiment en bois "sue & til", les éléments des murs extérieurs devaient à l'origine être isolés avec de la laine de roche afin de répondre aux exigences en matière de protection contre l'incendie et le bruit. Implenia n'a pas fait tester l'utilisation de l'isolation par injection de cellulose chez Timbatec avant l'obtention du permis de construire. La raison en était la modification de la réglementation de protection contre l'incendie VKF. Depuis le début de l'année 2015, l'utilisation de l'isolation cellulosique dans les murs extérieurs est également possible pour les bâtiments de plus de trois étages. Timbatec a examiné les conséquences de l'isolation cellulosique sur la protection contre l'incendie et a planifié les détails pertinents et les preuves d'incendie à court terme, comme le montre l'article dans "Wir Holzbauer". Enfin, l'isolation par injection de cellulose provenant d'isofloc a été utilisée, ce qui est beaucoup plus durable et économique. Par exemple, la production produit moins d'émissions de gaz à effet de serre. Grâce au système d'injection easyfloc, l'isolation est également beaucoup plus rapide et moins chère.

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  • Wir setzen auf Holz

    Nous comptons sur le bois

    bauRundschau 2/17 - Dans les siècles passés, le bois en tant que matériau de construction était une évidence dans les villes. Mais au XXe siècle, le bois a largement disparu de l'espace urbain. En 1993, les premiers bâtiments en bois de trois étages étaient encore considérés comme des réalisations pionnières. Beaucoup de choses ont changé depuis: Aujourd'hui, des bâtiments en bois de 100 mètres de haut sont déjà en construction dans les centres urbains et le bois est utilisé dans une grande variété de projets de construction. Le "bauRundschau" utilise cinq projets novateurs pour montrer la diversité des matériaux de construction que le bois est utilisé aujourd'hui. Le magazine spécialisé présente entre autres des projets dans lesquels Timbatec a été ou est encore fortement impliqué, comme le développement résidentiel "sue & til" à Winterthur, le bâtiment résidentiel Arborea à Köniz et une nouvelle plate-forme d'observation au zoo de Bâle.

  • Grösster Wohnungs- und Gewerbebau in Holzbauweise der Schweiz

    Le plus grand bâtiment résidentiel et commercial à ossature bois de Suisse

    Revue autrichienne des ingénieurs et architectes (ÖIAZ), édition 1-12/2017 - Avec "sue&til", un développement urbain dense de plus de 300 appartements et plusieurs locaux commerciaux est en cours de construction dans le quartier Neuhegi de Winterthur, le nouveau centre urbain de la ville. Le grand complexe de bâtiments, en particulier, est un bâtiment en bois. Le développement "sue&til" est conçu pour être compatible avec les exigences de la société à 2000 watts. C'est la raison pour laquelle il a fallu tenir compte des conditions-cadres pour la construction industrielle en bois lors du traitement du contrat d'étude qu'Implenia Schweiz AG avait lancé un appel d'offres. La proposition du groupe de travail des bureaux d'architecture weberbrunner et Soppelsa a finalement remporté le concours de projet. Timbatec est responsable de la planification de la construction en bois pour le projet. Dans l'article d'ÖIAZ, Boris Brunner, l'un des architectes impliqués, décrit l'histoire de la planification de "sue&til".

  • «sue&til» – das bislang grösste Holzbauprojekt, der Schweiz

    "sue&til" - le plus grand projet de construction en bois de Suisse à ce jour

    holzBaumarktschweiz 03/2016 - Le développement résidentiel et commercial "sue&til" avec plus de 300 appartements est actuellement en construction à Winterthur sur une surface de 17 800 m². Le spécial: La plus grande partie du développement sera construite sous forme de structure en bois, que Timbatec a été chargé de planifier. "sue&til" sera l'un des plus grands ensembles d'habitations en bois de l'Etat, répond aux critères de durabilité les plus stricts et répond aux objectifs de la société à 2000 watts (selon SIA Efficiency Path Energy MB 2040). Le projet a été développé par Implenia, leader suisse de la construction et des services de construction, en étroite collaboration avec la ville de Winterthur.

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Suisse:

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